Lote en Congreso con Estudio de Factibilidad

Lote en Venta en Congreso con Estudio de Factibilidad

México 1801, Congreso

Este lote en pleno barrio de Congreso cuenta con un estudio de factibilidad que permite construir aproximadamente 1000 m². Actualmente, en el lote se encuentran dos departamentos y un local, lo que ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad para uso inmediato como para aquellos interesados en un desarrollo inmobiliario.

Con una superficie total de 235 m², el lote posee un frente de 6.22 metros y un fondo de 10.6 metros.

En la planta baja, se encuentra un local comercial al frente con baño y un departamento de 3 ambientes que cuenta con dos patios, lo que ofrece buena ventilación y luz natural.

En la planta alta, se ubica un departamento de 4 ambientes al frente, con la posibilidad de dividirlo en dos departamentos de 2 ambientes. Este nivel también dispone de una terraza transitable, ofreciendo espacio exterior adicional.

La construcción, de aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en buen estado general y cuenta con los servicios de agua y cloacas. Además, la propiedad está ubicada en una zona con zonificación R2AII y un FOT de 2.772, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario.

En común con colega CABA Mat. 3477.

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